Existem muitas razões pelas quais alguém pode precisar descobrir quem é o proprietário de uma propriedade, como uma casa ou outro edifício. Você pode precisar entrar em contato com o proprietário sobre eventos que acontecem em sua propriedade ou sugerir manutenção, lidar com uma disputa sobre algo, ignorar um gerente de propriedade inútil ou qualquer outro motivo. A boa notícia é que na verdade é muito fácil descobrir quem é o dono dos imóveis. Neste artigo, apresentarei uma visão geral das muitas maneiras diferentes de obter essas informações, geralmente gratuitamente.
A propriedade de propriedade nos Estados Unidos é uma questão de registro público. Isso significa que quem possui o que é a informação que o público pode acessar. O mecanismo para esse acesso pode nem sempre ser incrivelmente fácil, embora nesta era moderna a maioria dos lugares tenha pelo menos um acesso online rudimentar aos registros.
Descobrindo quem é dono de uma casa online
Existem várias maneiras de descobrir quem é o dono de uma casa. A primeira coisa que você deve tentar é o assessor fiscal do seu condado ou o registrador do condado. Essas são as entidades governamentais que geralmente lidam com informações de propriedade sobre imóveis, porque são as pessoas que coletam os impostos sobre a propriedade e precisam saber quem possui o quê. No mínimo, você precisará saber o endereço da propriedade sobre a qual deseja obter informações.
Assessor Fiscal do Condado
Dependendo de onde você mora, o assessor fiscal do condado terá um registro de quem é o proprietário de qual propriedade. Também dependendo de onde você mora, essas informações estarão disponíveis on-line no site do assessor fiscal. Se as informações não estiverem online, você ainda poderá acessá-las, mas precisará visitar fisicamente o escritório. O quão fácil isso será depende inteiramente da equipe do seu escritório local. Na maioria dos lugares, eles serão úteis, se não rápidos como um relâmpago. Os registros fiscais de uma propriedade devem mostrar que você é o proprietário da propriedade, a avaliação e o histórico de transações da propriedade e quaisquer ônus ou deficiências fiscais existentes na propriedade.
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Registrador do Condado
O escritório do registrador do condado mantém registros de todas as terras e propriedades em sua jurisdição. Toda propriedade de propriedade é coberta por escritura e todas as escrituras devem ser registradas no registrador do condado. Alguns gravadores de condados progressistas têm essas informações disponíveis em seu site, caso contrário, é uma viagem ao escritório. O escritório geralmente está localizado dentro do tribunal. Seja educado – os funcionários do condado têm grandes cargas de trabalho e lidam com o público o tempo todo, então ser gentil e amigável valerá a pena – mas esteja ciente de que esta é uma informação pública e você tem o direito de acessá-la.
Pergunte a um corretor de imóveis
Se você conhece um corretor de imóveis ou corretor de imóveis, eles têm os recursos para descobrir quem é o dono de uma determinada propriedade. Eles podem já saber e, dependendo do motivo pelo qual você precisa das informações, podem fornecê-las a você, pois já estão nos registros públicos. Regiões diferentes podem ter regras diferentes sobre quais informações podem ser fornecidas a terceiros. Normalmente, se algo é uma questão de registro público, não há problema, mas seu corretor de imóveis ou agente imobiliário deve poder informá-lo.
Pergunte a uma empresa de títulos
Se você realmente precisa saber quem é o dono de uma casa em particular, pode entrar em contato com uma empresa de títulos. Eles realizam buscas em propriedades para viver e cobram pelo privilégio. As pesquisas típicas de títulos custam entre US $ 200 e US $ 300, então você realmente precisará dessa informação ou terá alguma dificuldade genuína em usar outras rotas para justificar essa despesa.
Mais recursos da Internet para descobrir quem é dono de uma casa
Existem alguns recursos da web que você pode usar para descobrir quem é o dono de uma casa online. Alguns são melhores que outros e alguns podem incorrer em uma pequena taxa para cada pesquisa.
NETRO Online
NETRO Online , Nationwide Environmental Title Research Online, é um site que fornece acesso a muitos registros em todo o país. Ele oferece acesso a informações ambientais, registros públicos, dados de propriedade e fotos aéreas históricas de muitas áreas dos Estados Unidos continentais.
Propriedade Tubarão
Propriedade Tubarão é um site comercial que pode dizer exatamente quem é o dono de uma casa. O site tem acesso à maioria, se não a todos os detalhes de propriedade, incluindo proprietário, seu endereço, detalhes de contato, se disponíveis, e quaisquer dados de suporte que o site possa encontrar. Você precisa criar uma conta para usar o serviço, mas a primeira pesquisa é gratuita se você fizer isso.
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Registros de Títulos dos EUA
Registros de Títulos dos EUA é outra operação comercial que dá acesso aos detalhes da propriedade do imóvel. A pesquisa custa US$ 19,50 para uma pesquisa básica ou mais para uma pesquisa muito mais detalhada. O serviço é aparentemente imediato e definitivamente mostrará quem é o dono de uma casa se houver um registro. Digite o endereço e CEP e um relatório é gerado. Você pode imprimir ou baixar em PDF.
Com todos esses recursos on-line, você pode pesquisar por tipo de registro, município ou código postal. Uma lista de registros disponíveis será fornecida e você poderá escolher o que precisar. Diferentes condados terão diferentes quantidades e qualidades de registros, mas você deve encontrar pelo menos informações básicas.
Muitos corretores de imóveis e algumas empresas de busca de títulos menores provavelmente usarão um desses três sites ou outros como eles. Fazer a busca você mesmo é certamente mais barato do que mandar fazer!
Você conhece alguma outra maneira de descobrir quem é o dono de uma casa online? Conte-nos sobre isso abaixo se você fizer isso!
